Appartement à vendre - ETAPLES (62630)

Nouveauté
Emplacement recherché au coeur de la Baie de Canche l'estuaire 100% nature pour les amoureux de la nature
A proximité immédiate à pied du centre ville d'ETAPLES et du Touquet Paris Plage
Venez découvrir cet appartement à la décoration soignée situé face au site exceptionnel de la baie de Canche et au rez-de-chaussée d'une résidence récente (construction 2022) et sécurisée ( par badge ) avec ascenseur.
Cet appartement vous offre une entrée desservant le séjour -salon très lumineux ( 31m²) , une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle , deux chambres , une salle de bains avec douche et un w.c
Place de stationnement
Appartement adapté aux personnes à mobilité réduite
Vous disposez d'un local velo commun
Chauffage gaz : Chaudière avec ballon a accumulation de marque ATLANTIC mise en service le 01/02/2022
Assainissement collectif conforme
Cet appartement confortable et lumineux vous offre une vie de plain pied et un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme secondaire ou pour un investissement locatif (très bonne rentabilité locative a l'année comme en airbnb )
Ne tardez pas à découvrir ce joli pied à terre
Coup de coeur assuré !
Les atouts de la localisation de cette maison :
- accès facile st rapide aux nombreuses activités culturelles de la ville d'ETAPLES
- proximité immédiate des belles plages et de station balnéaire du TOUQUET PARIS PLAGE
- accès très rapide à la Mer pour les loisirs nautiques (char à voile, paddle, kitesurfet balade sur notre beau littoral
- des kilomètres de sentiers pédestres en baie de Canche pour les amoureux de la nature et les randonneurs ( Réserve naturelle de la Baie de Canche...)
- de nombreuses pistes cyclables aménagées qui offrent la possibilité de belles balades en en famille en toute sécurité
Prix Hors Honoraires de négociation : 260.000 €
Montant Honoraires de négociation charge Acquéreur : .10.000 €
Frais d'acquisition en sus
Informations d'affichage énergétique :
Performances énergétiques : C (16 KWh/m²)
Emissions GES : C ( 12 Kg/m²)
Montant charges annuelles de copropriété : 396 €
Pas de procédure en cours -Copropriété de 190 lots
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23 ou 03.21.89.49.99
Visites possibles en semaine et le weekend sur demande

Visites : Sur rendez-vous.

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