Maison de ville / village à vendre - ETAPLES (62630)

Secteur recherché
Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne parfaitement entretenue et idéalement située en centre-ville et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles...)
Son emplacement idéal et privilégié (900 m à pied de la place d'ETAPLES ) permet de profiter de tous les atouts de la ville d'ETAPLES (à pied) et de notre belle station Touquettoise (à vélo en toute sécurité)
La façade de la maison donne le ton de cette jolie maison de ville
Cette maison se déploie sur 99 m2 et offre des prestations de qualité (Menuiseries double vitrage, volets motorisés...)
L'entrée mène vers un joli séjour très convivial, un salon très cosy, une grande cuisine d'environ 17 m2 entièrement équipée alliant modernité et fonctionnalité et offrant un acce6s direct sur la terrasse et le jardin
A l’ étage : le palier distribue deux chambres, un bureau ou salle de jeux et une salle de bains avec baignoire
Le dernier étage donne accès à un large palier offrant des rangements et une grande chambre
Coté extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin pour partager de bons moments en famille
Une cave complète de bien avec un espace chaufferie
La dépendance située au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une belle capacité se rangement
Cette maison serait idéale poour une résidence principale comme secondaire ou en investissement locatif (excellente rentabilité locative air bnb)
Aucun travaux à prévoir
Prix de la maison seule Hors Honoraires de négociation : 230.000 €
Honoraires de négociation charge acquéreur : 11.000 €
Frais d’acquisition en sus

Rare en Centre ville cette maison est proposée à la vente avec un grand garage située en face de la maison permettant le stationnement d'un véhicule, d'un quad ou moto,et vélos
Prix du garage seul hors honoraires de négociation : 35.000 €
Honoraires de négociation charge acquéreur en sus : 5.000 €
Frais d’acquisition en sus
Possibilité d'acquérir la maison sans le garage
Renseignements et photos complémentaires sur demande
Informations d'affichage énergétique
Performance énergétique : D (148 KWh/m²)
Emissions de GES : D (32 kg/m²)
Assainissemet tout a l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, veuillez contacter l'office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23
Visites possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous

Visites : Sur rendez-vous.

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