Pavillon à vendre - CUCQ (62780)

Venez découvrir cette charmante maison à la décoration soignée et parfaitement entretenue située dans un environnement calme et paisible à proximité de la mer.
Cette maison de plain-pied (construite en 2006) d'une surface habitable de 97 m² est édifiée sur un joli terrain paysagé de 852 m² .
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité du séjour-salon
Vous apprécierez la cuisine équipée et fonctionnelle qui donne accès à la véranda d’une surface de 20 m2 entièrement carrelée et chauffée et à la terrasse bien orientée (plein sud) offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-vis.
Coté nuit : vous disposez de 2 chambres( possibilité d'en créer une troisième)
Une salle de bains, 2 w.c et une buanderie offrant un agencement pratique complètent ce bien
L'atout de cette maison : le sous sol complet qui permet le stationnement de véhicules (voiture, bateau ...) et le stockage de matériel lié à la pratique d’activité sportive ou nautique (vélo, char à voile, kitesurf...)
Vous disposez d’une grande pièce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement ( salle de sport...)
Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre dans un joli cadre à proximité de la mer
Idéal résidence principale comme investissent locatif (location saisonnière ou à l’année air bnb…)
A l'extérieur un chalet complète ce bien
Détail des équipements :
Menuiseries double vitrage en PVC avec volets motorisés
Chauffage : Chaudière Gaz LM LEBLANC
Cette jolie maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie côtier enviable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires de négociation: 525.000 €
Montant des honoraires de négociation : 15000 €
Frais d'acquisition en sus
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23
Informations d'affichage énergétique :
Performances énergétiques : D (222 KWh/m²)
Emissions GES : D ( 35 Kg/m²)
Synthèse des risques :
Sismicité : Niveau 1 / Aléa très faible
Commune au potentiel Radon Niveau 3 : NON
Immeuble non situé dans un secteur d'Information sur les sols
Immeuble non situé dans une zone exposée au recul du trait de côte
Non exposé aux inondations par crues, ni aux inondations par submersion marine ni au mouvements de terrains Argile

Visites : Sur rendez-vous.

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