Maison de ville / village à vendre - ETAPLES (62630)

RARE EN CENTRE VILLE
Emplacement idéal et recherché
À proximité immédiate du Port et de toutes commodités à pied (commerces, écoles...)
Venez découvrir cette maison mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée un séjour très lumineux de 20 m², une cuisine non équipée de 15 m² un w.c.
A l'étage : le palier distribue 3 chambres dont 2 grandes (12m², 17m², 20 m²) et une salle de bains avec baignoire (8 m²)
Cour (25 m²)
Cave
Chauffage au GAZ
Menuiserie Double vitrage
Raccordé au tout à l'égout
Vous apprécierez la cour bien exposée plein sud pour profiter en famille et entre amis
Quelques travaux à prévoir (remplacement chaudière, isolation...)
Idéal résidence principale comme secondaire ou investissement locatif (très bonne rentabilité locative à l'année comme en airbnb )
Raccordé au tout à l'égout
Prix Honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 156.000 €
Prix Hors Honoraires : 150.000 €
Frais d'acquisition en sus
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23
Visites possibles en semaine et le samedi au 07.88.54.39.23
Informations d'affichage énergétique :
Performances énergétiques : F (448 KWh/m²)
Emissions GES : G ( 105 KgepCO2/m²)
Synthèse des risques :
Sismicité : Niveau 1 / Aléa très faible
Commune au potentiel Radon Niveau 3 : NON
Immeuble situé dans un secteur d'Information sur les sols : NON
Immeuble situé dans une zone exposée au recul du trait de côte : NON
Exposé aux inondations par remontées de nappes naturelles et aux mouvements de terrains (affaissements, effondrements...)
Non exposé aux inondations par crues, ni aux inondations par submersion marine ni au mouvements de terrains Argile (Loi ELAN)

Visites : Sur rendez-vous.

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