Maison de ville / village à vendre - BREXENT ENOCQ (62170)

Venez découvrir cette charmante propriété située dans un environnement calme et paisible à proximité des plages de la Côte d'Opale (8 km d' ETAPLES et 5 km du Touquet), composée d'une maison principale (157m2) et un gîte (57m2) indépendant très confortable offrant une bonne rentabilité, le tout édifié sur un terrain de 3000 m2
Description :
La maison d’habitation principale offre un beau potentiel d'extension et vous offre au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée feu de bois donnant sur la véranda (avec cheminée insert ) qui donne accès au terrain constitué de nombreuses essences d'arbres , au verger et au potager
La cuisine équipée indépendante offre un accès direct sur la terrasse et le jardin bien exposé
Vous disposez d'une suite parentale avec salle de bains attenante, une chambre , une salle de douche , une pièce buanderie, un local chaufferie et atelier
À l étage : le palier distribue deux chambres avec poutres apparentes
Le garage (33m2) attenant a la maison offre un énorme potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un deuxième gîte (très bonne rentabilité air bnb) ou l'exercice d'une activité libérale
Vous disposez de nombreuses dépendances , d'un atelier , d'un pigeonnier, d' un hangar (structure métallique fermée offrant une belle capacité de stockage )
Vous apprécierez la gloriette pour vous relaxer (espace dédié à la détente jacuzzi...) avec vue sur le verger et le jardin

Le gîte (57 m² ) se compose au rez-de-chaussée d' un séjour-salon avec coin cuisine équipée, une salle de douche et deux chambres à l'étage
Le logement est équipée d'une pompe à chaleur avec clim réversible
En extérieur, vous disposez d'un terrain de tennis clôturé , de nombreuses dépendances d' un atelier, et de plusieurs places de stationnements,
Cette propriété serait idéale pour un projet accueil touristique
(gîtes., chambres d hôtes ...),.
Informations d'affichage énergétique :
Performances énergétiques : E
(316 KWh/m²)
Emissions GES : E ( 50 Kg/m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix Honoraires de négociation inclus : 364.000 €
Honoraires de négociation charge Vendeur : 14.000 €
Frais d'acquisition en sus
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23
Visites possibles en semaine et le weekend sur demande

Visites : Sur rendez-vous.

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