Maison de ville / village à vendre - ETAPLES (62630)

A 5km du Touquet
Venez découvrir cette maison de ville aux prestations de qualité idéalement située en coeur de centre ville, à 200m à pied de la place et à proximité de toutes de commodités.
Cette maison vous offre un véritable confort de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la conception optimisé des espaces et la lumière omniprésente.
Au rez-de- chaussée, vous entrez dans la pièce principale très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur la terrasse exposée plein Sud
La cuisine ouverte entièrement équipée invite à la convivialité.
Vous apprécierez la buanderie attenant à la cuisine
Le dégagement mène vers une chambre avec dressing et un w.c
L'escalier en béton contemporain dessert un palier très lumineux et distribue deux belles chambres non mansardées et une salle d'eau avec une douche italienne, un w.c
Vous apprécierez également le studio attenant à la maison avec entrée distincte et sécurisée par interphone ( porte communicante entre la maison et le studio )
Ce studio très atypique à la décoration soignée ( poutre apparente ...)vous offre une pièce à vivre avec cuisine équipée , une salle d eau avec une spacieuse douche italienne
La mezzanine permet un véritable coin nuit très cozy
Ce studio offre beaucoup de potentiel ( très bonne rentabilité locative à l année comme saisonnière )
Côté extérieur, vous disposez d'une terrasse en bois exposée plein Sud pour partager de bons moments en famille ou entre amis
La cour privative permet le stationnement de deux véhicules
Le tout sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé (avec interphone)
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, cabinets médicaux, établissements scolaires.( écoles, collège, lycée ....)
Les atouts de cette maison :
- sa localisation en plein centre ville,
- Toiture en tuiles (travaux de rénovation récente 2022)
- Très bonne performance de l'isolation
- Portail motorisé avec interphone...
- Fenêtre PVC double vitrage
Une opportunité unique en résidence principale comme secondaire ou en un projet d'investissement
Prix Hors Honoraires charge Vendeur : 476.000 €
Montant des Honoraires charge Vendeur : 16.000 €
Frais d'acquisition en sus
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Office Notarial RAMON & DEHEEGHER au 07.88.54.39.23
Visite possible le weekend sur demande
Informations d'affichage énergétique :
Performances énergétiques : C (179 KWh/m²)
Emissions GES : A ( 5 Kg/m²)
Synthèse des risques :
Sismicité : Niveau 1 / Aléa très faible
Commune au potentiel Radon Niveau 3 : NON
Immeuble situé dans un secteur d'Information sur les sols : NON
Immeuble situé dans une zone exposée au recul du trait de côte : NON
Exposé aux inondations par remontées de nappes naturelles et aux mouvements de terrains (affaissements, effondrements...)
Non exposé aux inondations par crues, ni aux inondations par submersion marine ni au mouvements de terrains Argile (Loi ELAN)

Visites : Sur rendez-vous.

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