Pavillon à vendre - MERLIMONT (62155)

A 5 km de la Plage et 10 km du Touquet, dans un environnement verdoyant à l'abri des regards.
Découvrez cette charmante maison individuelle à la décoration soignée et parfaitement entretenue située dans un environnement calme et édifiée sur un terrain de 1020 m² non loin des commodités locales.
Ce pavillon individuel vous offre un véritable confort de vie et une vie de plain-pied
Description rez-de-chaussée : Entrée sur un vaste séjour-salon avec poêle à bois (63 m2 )très lumineux grâce à ces nombreuses ouvertures
Le salon donne sur la terrasse qui offre une vue dégagée sur le jardin
Vous apprécierez la cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon et le cellier avec accès direct sur la terrasse .
Vous disposez d'une suite parentale avec salle de douche attenante, une chambre ou bureau.
A l’étage : le palier distribue deux grandes chambres de plus de 30 m2 chacune avec dressing et bureau, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant.
Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse bien exposée offrant un beau potentiel d'extension (dalle béton )et le jardin exposé plein sud composé d'essences d'arbres variés.
Des dépendances et un garage double avec porte motorisée complètent ce bien.
Le garage offre à l’étage une pièce et présente un beau potentiel (aménagement possible d’un logement ou gîte attenant ) Ce gîte serait indépendant du reste de la maison (très bonne rentabilité locative air bnb)
Possibilité également d’exercice d’une activité libérale
Prix Honoraires de négociation inclus charge Vendeur : 515.000 €
Montant Honoraires de négociation charge Vendeur : 15.000 €
Frais d acquisition en sus
Une visite s' impose sans tarder !
Renseignements et visites sur demande au 07.88.54.39.23 ou 03.21.89.49.99
Visites possibles en semaine et le weekend sur rendez-vous

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.