SELARL Bernard RAMON Notaires

Vente Maison - 10 pièce(s) ETAPLES (62)

628 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 628 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - ETAPLES (62630)

A 15 mn d’Etaples, situé dans un environnement calme et champêtre, cet ancien corps de ferme entièrement rénové composé de plusieurs bâtiments comprend :
- Une charmante maison à la décoration soignée
Au rez-de-chaussée : le hall d entrée distribue un séjour salon de 45 m2 avec insert bois installé en 2021, une grande cuisine indépendante de 35 m 2, un bureau, suite parentale de 22 m2, deux chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un bureau ou salle de jeux , buanderie, chaufferie
A l étage, vous disposez de trois chambres offrant une belle vue sur la campagne
Les combles (70 m2 ) offrent un beau potentiel d extension (possibilité d aménagement de chambres et salle de bains supplémentaires)
Vous profiterez d une terrasse en pierre bleues (+de 50 m 2) pour accéder au jardin composé de nombreuses essences d'arbres, et offrant une belle vue sur la campagne environnante
Cave voûtée
- un grand bâtiment indépendant en bon état avec avec véranda général présentant beaucoup de potentiel qui pourrait être reconverti en gîte
Nombreuses dépendances aménageables , possibilité de box pour les chevaux ....
Les toitures de chaque bâtiment sont très bon état général
Bonne isolation thermique de l habitat et chauffage assuré par pompe à chaleur Air/Eau.
Assainissement aux normes : Microstation -5 ans
Cette propriété serait idéale pour un projet accueil touristique (gîtes., chambres d hôtes ...), ou pour l exercice d une activité libérale
Secteur très prisé pour ce type d'activités ou un usage mixte personnel/professionnel.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 280 m²
Nombre de pièces 10
Situation locative Libre
Référence 536
Date de mise à jour 24/04/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

251 kWh/m2.an

45 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

45 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 21/10/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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